האוצר מתכנן: דירות להשכרה

(צילום: Shutterstock)

חלום על חלופה אמיתית לבעלות על דירה או בלון יחסי ציבור שמפריח משרד האוצר? שר האוצר יובל שטייניץ נשא אתמול דברים בפתח כנס בנושא המודל של דיור להשכרה ארוכת טווח. "אתה מסתובב בארצות הברית ובאירופה ורואה אלפי דירות להשכרה. אך במדינת ישראל, עד היום, יש רק השכרת דירות על ידי אנשים פרטיים, וההיצע המוגבל מאפשר עליית מחירים," פתח השר. "אנו פותחים מהלך שיביא לשינוי בשוק השכירות בישראל. בשנה האחרונה פתחנו במאמץ אדיר לקראת מטרה אחת - בנייה מסיבית להשכרה שתאפשר להוריד את מחירי השכירות בישראל, ותאפשר לזוגות צעירים ומעוטי יכולת שכירות לטווח ארוך במחירים מוזלים.

על פי שטייניץ, משרד האוצר מנסה לפתור את האנומליה של שוק השכרת הדירות ואת המחסור בפרויקטים להשכרה. "התוכנית שגיבשנו נותנת תמריצים מאוד משמעותיים מטעם המדינה, ומטרתם להגיע לבנייה מסיבית של אלפי דירות להשכרה כל שנה בפרויקטים ייעודיים. אנחנו נעניק לחברות פטור ממסים על התקבולים מדמי השכירות".


רוצים להתעדכן? הצטרפו למוטק'ה בפייסבוק


על פי שר האוצר, רבע מהדירות בפרויקטים היעודיים "יושכרו במחירים מפוקחים ומוזלים, כדי ששהשוכרים לא ירגישו חוסר ביטחון קיצוני כי כל שנה-שנתיים הם צריכים לעבור דירה. "אני מקווה שנשלים את החקיקה בכנסת - בקריאה שנייה ושלישית - בשבועות הקרובים, כך שהאזרח הישראלי יוכל לשכור דירה ל-5-20 שנה במחירים סבירים".

לאחרונה אישרה הממשלה חוק המאפשר לפטור ממס גופים מוסדיים שישקיעו בדירות חדשות שיוקמו למטרות השכרה ארוכת טווח. יצוין כי חוקים דומים קיימים בארצות רבות ברחבי העולם ואף בכמה מהערים הגדולות בעולם. מעניין יהיה לראות אם המדינה תשכיל להקים מערך פיקוח יעיל על דירות ייעודיות להשכרה, כמו אלה הפועלים בניו יורק, בברלין ובערים גדולות אחרות, ואשר מונעות מבעלי הדירות להעלות את המחיר על פי ראות עיניהם.




לפורום כלכלה, שוק ההון, יעוץ, פנסיה וגמל  לחצו