הריבית לא משתנה, הדירות ממשיכות להתייקר

בנק ישראל הודיע ביום ראשון כי החליט להותיר את הריבית לחודש מאי 2011 ללא שינוי ברמה של 3%. על פי הבנק, ההחלטה עקבית עם התהליך של החזרת הריבית לסביבת ריבית "נורמאלית" שנועד לבסס את האינפלציה בתוך תחום היעד ולתמוך בהמשך הצמיחה תוך שמירה על היציבות הפיננסית. על פי הערכת חטיבת המחקר של בנק ישראל, שעודכנה החודש, האינפלציה במהלך 2011 תהיה מעל הגבול העליון של היעד ותגיע לגבולו העליון של טווח היעד לקראת אמצע 2012, תוך העלאה הדרגתית של הריבית עד לכ-4.4% בעוד שנה. החודש גם עדכנה חטיבת המחקר את תחזית הצמיחה של התוצר לשנת 2011 לרמה של 4.5% (לעומת 3.8% בתחזית המקורית) ושיעור האבטלה צפוי לעמוד בממוצע על 6.1%. כמו כן, פרסמה חטיבת המחקר את התחזית לשנת 2012, שעומדת על צמיחה של 4% ושיעור האבטלה צפוי לעמוד בממוצע על 5.9%. הגורמים העיקריים שיש בהם כדי לשנות את התחזית לפעילות הריאלית והאינפלציה בישראל הם: ההתרחשויות בכלכלה העולמית, ובכללן העלייה של מחירי הסחורות והנפט, ההתפתחויות בשוק הדיור, סיכונים גיאו-פוליטיים והתגברות אפשרית של לחצי שכר במגזר הציבורי. מצד שני, האצה בגידול הסחר העולמי עשויה לתרום לעלייה בהיקפי הייצוא, וייסוף השקל בתקופה האחרונה עשוי לסייע בהחזרת האינפלציה לתחום היעד מוקדם יותר, מה שעשוי למתן את קצב העלאות הריבית. בנק ישראל התייחס ביתר פירוט, כרגיל בחודשים האחרונים, לשוק הדיור: על פי הבנק, בשוק הדירות נמשכו עליות המחירים. מחירי הדירות, הנמדדים על פי סקר מחירי הדירות ואינם נכללים במדד המחירים לצרכן, עלו בחודשים ינואר-פברואר בקצב חודשי של 1.7%, המשך לעלייה של 0.8% בחודשים דצמבר?ינואר. הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות ממשיך להיות גבוה, וב-12 החודשים האחרונים הוא הגיע ל-16.1%. לעומת מחירי הדירות שנמדדים בסקר, מדד מחירי הדיור, המתבסס בעיקר על חוזי שכירות מתחדשים ונכלל במדד המחירים לצרכן, עלה בחודש מארס ב-0.6%, וב-12 החודשים האחרונים הוא עלה ב-6.4% ? בדומה לעלייה, בהסתכלות זו, בחודש הקודם. יתרת האשראי לדיור ב-12 החודשים שהסתיימו בפברואר 2011 התרחבה ב12.8%. 48% מההלוואות לדיור שניתנו במארס היו לא צמודות בריבית משתנה, ובסך הכול כ-80% מההלוואות ניתנו בריבית משתנה (צמודות ולא צמודות) ? בדומה לשיעורן בחודשים הקודמים. היקף המשכנתאות שניתנו ב-12 החודשים האחרונים ממשיך להיות גבוה, כ-50 מיליארדי שקל. שיעורי הריבית על המשכנתאות הוסיפו ועלו גם החודש בכל האפיקים ? בין היתר על רקע ההעלאות האחרונות של ריבית בנק ישראל.
עוד על כסף וכלכלה:

זהירות: הלוואות קלות
זהירות, קרקע חקלאית


זהירות: עבודה מהבית

יוצאים לפנסיה? תכננו את העתיד

איך לנהל את התקציב החודשי

להתייעצות עם מומחי מוטק'ה:

פורום כלכלה ופיננסים