ועד הבית השתגע

מעלים לכם את סכומי תשלום ועד הבית מדי תקופה קצרה ואתם לא מרגישים אף שינוי בבניין? ועד הבית מסרב להראות לכם קבלות וספרי חשבונות שהוא מחויב לנהל ולהציג? קופת הבניין במינוס וועד הבית מסרב לפנות את תפקידו? ייתכן שיו"ר ועד הבית שלכם מועל בתפקידו, משפץ את דירתו על חשבונכם או מנהל קופה קטנה לעצמו. מדווח דה מרקר. דיירי בניין ברחוב שקט ברמת גן התלוננו באחרונה על חששם מאי סדרים כספיים שבוצעה על ידי יו"ר ועד הבית, אשה בשנות ה-70 לחייה. "גילינו שבבניין אצלנו משלמים יותר יחסית לבניינים אחרים דומים בסביבה", מדווח אחד הדיירים בבעניין. "למרות זאת, ועד הבית ביקש העלאה ולאחר תקופה קצרה התבקשה העלאה נוספת, מכיוון שלטענת ראש ועד הבית הקופה היתה ריקה. מבחינת תפעול הבניין, תיקונים ואפילו תחזוק שוטף, חשתי ששום דבר לא נעשה ומצב הבניין החמיר".
עוד כתבות בנושא צרכנות

היזהרו מהונאה טלפונית


לקוחות YES רשאים לדרוש את כספם


רשימת אתרים צרכניים מועילים


כמה עולה החיוג האוטומטי של בזק


גימלאים פטורים מאגרת הרדיו והטלוויזיה השנה


איך למצוא את המסלול הסלולרי הכדאי ביותר?


לפני שאתם חותמים על חוזה עם ספק שירותים

עוד נודע כי רק לאחר שמסי הוועד האמירו פנתה קבוצת דיירים צעירה לוועד הבית בבקשה לעיין בספרי החשבונות של הבניין. הגברת המבוגרת סירבה בתוקף ורק לאחר דין ודברים שכלל צעקות והטחת האשמות חריפה הסכימה הגברת שאחד הדיירים הצעירים יעיין בספרים. בסיכומו של דבר, כך עולה מדברי דיירים, לא הוצגו ספרי החשבונות, קבלות או חשבוניות מקוריות ומסודרות המראות את כלל ההוצאות וההכנסות בבניין, אלא רק פתקים בכתב יד. הבניין עליו מדובר הינו בניין רב קומות בו מצויות עשרות דירות. לפני ההעלאה, דיירי הדירות הקטנות יותר שילמו 250 שקלים לחודש עבור ועד הבית ולאחר ההעלאות הגיע הסכום לידי 370 שקלים לחודש. דירות גדולות שילמו ועד בית בסכום גבוה יותר. אם מכפילים את מספר הדירות ומספר החודשים עולה כי "מחזור העסקים" של הבניין הסתכם ביותר מ-134,000 שקל לשנה. לפי אחד הדיירים, "כמעט ולא היו הוצאות על החזקת הבניין כיון שהרגשנו וראינו שרמת התחזוק נמוכה מאוד. בעיות לא טופלו ומצב הבניין והחזית התדרדר. החלה התמרמרות ותסיסה וחלק מהדיירים סרבו לשלם". לאחר החלפת ראש ועד הבית, התשלום התייצב על 290 שקל לחודש. "אנחנו רואים ומרגישים שינוי קיצוני בבניין. יש לי תחושה שמושקעים בו הכספים שאנו משלמים מדי חודש. בנוסף, למיטב ידיעתי, קופת ועד הבית מצויה בעודף, להבדיל מהגירעון התמידי שבו היתה שרויה כל תקופת הניהול של יו"ר ועד הבית הקודם". רוב דיירי הבניין עמם שוחחנו בניסיון לברר את המחלוקת סירבו לדבר על הפרשה. בדומה לבני משפחה המנסים להסתיר סוד מאיים, הגיבו כל אחד בדרך מתחמקת אחרת. "זה עניין פנימי של בניין", נימק גבר מבוגר מהקומה העליונה. צעירה מלווה בשני פעוטות הודיעה שהיא חדשה בבניין ואחר אמר שהוא פשוט אינו מעוניין לדבר. יו"ר ועד הבית הקודם עצמה איימה בתביעת דיבה אם העניין יפורסם לפני שיסתיים הליך הגישור בינה לוועד הבית הנוכחי.

על הרוחות הסוערות המנשבות בבניין מעיד יותר מכל מסמך המוצג לעין כל בכניסה לבניין, בסמוך למעלית, ובו פירוט מדויק למדי של הוצאות הבניין והדגשה בטוש זוהר כי כעת מצוי הבניין ביתרת זכות של 12,800 שקל. בנוסף נכתב כי "אם מסי הוועד היו נשארים בסכום של 370/380 שקל לחודש והקופה לא היתה מועברת ביתרת חובה - יתרת הזכות בחשבון לאחר 11 חודשים היתה 30 אלף שקל". ליד הרשימה המונה את שמות המשפחות החייבות בתשלום מסי ועד הבית, הוסיף דייר הערה בכתב יד לפיה: "הכסף הועבר ליו"ר ועד הבית הקודמת ולא הועבר לוועד. זאת משום שלדבריה, "קופת הוועד היתה חייבת לה כסף". ועד הבית הנוכחי מסר בתגובה כי "הנושא נמצא בבדיקה, לרבות החשבונות מול סניפי הבנק. אנו לא מאשימים אף אחד בשלב זה, אלא רק בודקים חשבונות ומאזנים מול הבנקים. אנו מסתייעים במחלקה המשפטית של האגודה לתרבות הדיור, וכל זאת כדי להגיע לשלום בית בבניין". כהונה כיושב ראש ועד הבית הוא תפקיד המבוצע בהתנדבות. לרוב מדובר באנשים הגונים וישרים המבצעים תפקיד מעיק בעיקרו. מרבית דיירי הבניין אינם מעוניינים לקחת על עצמם תפקיד הכרוך בנדנוד מתמיד ליתר דיירי הבניין שישלמו את ועד הבית והמתנה מייגעת לשרברב או לחשמלאי. בהעדר מתנדבים להחלפת יו"ר ועד הבית, בדרך כלל הנטל נופל על אדם מסוים למשך תקופה ארוכה מאוד. מאות תלונות בשנה מתקבלות במשרדי האגודה לתרבות הדיור מדי שנה בטענות לאי סדרים כספיים בכספי ועד הבית. בדרך כלל עולות הטענות כשמתחלף ועד הבית. כאשר ועד הבית החדש מקבל את ניהול הבניין ותיק הכספים ומתברר כי חסרים כספים בקופת הבית. כאשר מתקבלת תלונה המעלה חשש לאי סדרים כספיים וניהול חשבונאי בלתי תקין על ידי ועד הבית, מתבצעת באגודה לתרבות הדיור בדיקה עקב החשש לפגיעה בשמו הטוב של אדם. אם הדבר אפשרי, מזמינה האגודה את הצדדים המעורבים לבדיקה הנערכת בפניה. ספרי הבניין נבדקים לעומק, החשבונות, הקבלות וההסברים השונים לגבי העדר דיווח על הוצאות הבניין. עו"ד סמי ישראל, היועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור, מציין כי "חלק בלתי מבוטל מהעבודות המתבצעות על ידי ספקים ונותני שירותים בבית משותף נעשות ב'שחור', ללא קבלות, וזאת מתוך רצון לחסוך בכספי ועד הבית, דבר המנוגד לחוק. לעתים, לאחר שנמצא כי ההסברים השונים של ועד הבית מניחים את הדעת אנו מסיקים כי מדובר בתלונת שווא". דייר! דע את חובות ועד הבית
במידה ונתקלתם בבעיה - תוכלו להיעזר במומחי מוטק'ה בפורומים הבאים:

פורום זכויות ושירותים לאוכלוסיה המבוגרת


פורום זכויות משפטיות לאוכלוסיה המבוגרת


פורום יעוץ משפטי כללי


פורום צרכנות בשיתוף אמון הציבור