מה קורה כשאינך יכול לשלם משכנתא?

בית המשפט המחוזי בחיפה אסר על בנק הפועלים למשכנתאות (משכן) לפנות דיירת שלא הצליחה לעמוד בהחזר המשכנתא מדירתה. בפסיקתו קבע השופט יצחק כהן, כי למרות שסעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל קובע כי ניתן לפנות מהדירה מי שלקח מהבנק משכנתא ולא עמד בפרעונה רק אם ברור שיש לו מקום לדיור חלופי (למשל - אצל הילדים), הרי שבפועל הבנקים כופים על נוטלי ההלוואות לוותר על סעיף זה.
פגיעה בכבוד האדם
במקרה האמור מדובר בזוג עולים שהגיעו ארצה ב-1993, לקחו משכנתא כדי לרכוש דירה, אולם לאחר שהאשה ננטשה על ידי בעלה וחלתה - היא הפסיקה לעבוד ולא הצליחה לעמוד בתשלוםי המשכנתא לבנק. משום שקשייה של הלווה להחזיר את ההלוואה היו מסיבות אובייקטיביות, שנבעו לא ממעשיה או ממחדליה - קבע השופט - הרי שאם לא יושג לה דיור חלופי היא תיאלץ להתגורר תחת כיפת השמיים. היות שחלק מהמשכנתא ממילא ניתן מכספי המדינה ולא מכספי הבנק, וסכום נוסף אמור להפוך למענק - מעשהו של הבנק הוא בגדר פגיעה בכבוד האדם וסותר את תקנת הציבור. כהן הזכיר את פסיקתו של בית המשפט העליון בנדון, שקבע כי פינוי דייר בלי דיור חלופי חייב להיעשות "ביד קמוצה, בזהירות ובדקדקנות". בהמשך לכך קרא השופט כהן למדינה לקבוע מדיניות בנוגע למי שלוו מכספיה ולא לאפשר לבנקים למשכנתאות להיות אלה שקובעים את המדיניות במקומה.