מחיר למשתכן: סוף סוף דירות זולות?

עד סוף אוגוסט יפורסמו ארבעה מכרזים לבניית למעלה מ-2,500 דירות מוזלות עבור רוכשי דירה ראשונה. המכרזים הם חלק מיוזמת מחיר למשתכן שעליה החליט קבינט הדיור בראשות שר האוצר משה כחלון. מאחר שהצפי הוא לביקוש גבוה מההיצע, בכל המכרזים, יתבצע השיווק באמצעות הגרלה.

משכנתא: המילון השלם של הנכס שלכם – חלק ראשון

מה ההבדל בין משכנתא להלוואה, בעצם?

איפה יוצאים המכרזים לדירות זולות?

בניית 500 דירות ביישוב בית דגן, הסמוך לראשון לציון.

בניית כ-1,000 דירות בראשון לציון.

בניית כ-700 דירות בשכונת אחיסמך ליד לוד.

כ-300 דירות בעפולה.

 האם נחזה בפרץ בנייה זולה? ראשון לציון. צילום: shutterstock

מה זה בעצם מחיר למשתכן?

במסגרת המלחמה של האוצר במחירי הדיור הגבוהים בישראל, הוחלט שמעתה ישווקו כלל קרקעות המדינה במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, שאמורים להוריד את מחירן הסופי של הדירות בכ-200 אלף שקל ביחס למחיר השוק. על פי שיטה זו, במכרז ינצח היזם שמציע עבור הקרקע את המחיר הנמוך ביותר - ולא הגבוה.  כך, למשל, יזם שזכה במכרז עם הצעה של 12 אלף שקל למ"ר בנוי מתחייב שמחירן הסופי לצרכן של דירות 100 מ"ר שישווק יעמוד על 1.2 מיליון שקל - בצמוד למדד תשומות הבנייה.

בנוסף, על פי החלטת קבינט הדיור, במקומות שבהם שווי הקרקע נמוך במיוחד, המדינה תסבסד את עלות הדירה באמצעות מענק רכישה, כשהכוונה היא שבכל אזור יגיע גובה ההטבה לכ-200 אלף שקל פחות ממחיר השוק.

משרד הבינוי יקבע גם מפרט בנייה מחייב ליחידות הדיור שיוצעו במסגרת מחיר למשתכן. ואשר למשתכנים, הם לא יורשו למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך חמש שנים מיום האכלוס.

חוק לבנת פורן: לשלם פחות מול ביטוח לאומי

משכנתא: המילון השלם של הנכס שלכם

הצטרפו לקהילת הכסף שלי