נדל"ן: האוצר פועל להורדת מחירי הדירות

משרד האוצר עובר לטפל בכלים כבדים בעליות המדאיגות במחירי הדיור. כדברי שר האוצר יובל שטייניץ: "היקף התחלות הבנייה עלה משמעותית מכ-30 אלף לכ-40 אלף בשנה האחרונה. הגענו למסקנה שייתכן שאין די בצעדים שכבר עשינו. יש אמנם ריסון בקצב עליות המחירים, אבל גם ברבעון הראשון של 2011 חזינו בעליות מחירים החלטנו על עליית מדרגה בצעדים הבאים שמטרתם החד משמעית היא לשנות את דינמיקת המחירים בישראל, לבלום את עליות המחיר ואף להוביל לירידות מחיר מסוימות. אנחנו מוציאים מהתיק פטיש של 5 ק"ג כדי לתת מכה רצינית למחירי הדיור כבר במחצית השנייה של 2011". "הפטיש" הכבד שעליו מדבר שטייניץ הוא ביטול הפטור ממס שבח למי שמוכר דירה שנייה. הפטור יבוטל החל משנת 2013. במקביל, מעניק האוצר חלון זמן עד שנת 2013, שבו יינתן פטור מלא ממס שבח למי שימכור דירת מגורים המשמשת למשרדים. "המסר מאוד ברור", אומר שטייניץ. "מי שיש לו דירות להשקעה ורוצה למכור אותן בפטור ממס שבח - מוטב שיעשה זאת כעת, לפני 2013. בכך אנו מקווים להגדיל משמעותית את היצע הדירות". לגבי הצעד השני אומר השר: "אנחנו מקווים שאלפי דירות כאלה יועברו בשנה וחצי הקרובות לטובת מגורים. כאן לא מדובר רק בהסטת היצע, אלא בתוספת היצע". שטייניץ אמר כי "השוק נמצא לאחר כמעט עשור של בנייה מופחתת, גירעונית, ואנו מעריכים שיש גירעון של 50 אלף דירות למגורים בארץ. גם עקב הריבית הנמוכה נרשמו עליות מחירים. לעליות מחירים אלה יש פגיעה משמעותית בפערים החברתיים בישראל. אנחנו מעוניינים לקלוט עולים חדשים. עושים מאמצים גדולים להחזיר יורדים הביתה. ומעל הכול אנו מעוניינים שכל צעיר וצעירה יישאר כאן ויבנה כאן את ביתו. שטייניץ הוסיף וציין כי בעיניו, דירות הנרכשות על ידי תושבי חוץ אינן תופעה שלילית. לדברי השר, הרכישות הלו מחזקות את הזיקה בין היהודים בחו"ל לבין ישראל, ומעודדות אותם לעלות ארצה. יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ כרמל שאמה הכהן (ליכוד), בירך על היוזמה לביטול הפטור ממס שבח על דירות להשקעה: "הפטור ממס שבח למשקיעים הינו עיוות היסטורי שמעבר להיותו אחד מיסודות בועת הנדל"ן הוא גם הפטור הכי לא צודק בספר החוקים. פטור זה שירת רק את העשירים בעלי הדירות, שהרי האזרח הממוצע ובטח השכבות החלשות אינם מחזיקים דירות מיותרות".
עוד על כסף וכלכלה:

הנחה בתרופות לניצולי שואה המקבלים רנטה

זהירות: הלוואות קלות

זהירות: עבודה מהבית

יוצאים לפנסיה? תכננו את העתיד

איך לנהל את התקציב החודשי