מוטקה > חדשות היום > חוק ומשפט > דירה של חבר קיבוץ שנפטר לא תועבר בירושה

דירה של חבר קיבוץ שנפטר לא תועבר בירושה

מאות יורשים של חברי קיבוץ שנפטרו ייאלצו להתפנות מבתיהם, שהורשו להם על ידי הנפטרים, ולמסור אותן לקיבוץ. כך עולה מפסיקה של בית המשפט בהחלטה עקרונית

מערכת מוטק'ה 02/06/08

מאות בני משפחות ויורשיהם של חברי קיבוץ שנפטרו, המחזיקים בדירות הנפטרים, ייאלצו להתפנות מהדירות ולמסור אותן לקיבוץ. זאת לאחר שבית משפט השלום בחיפה פסק בהחלטה עקרונית כי החלטת קיבוץ לפתוח בהליכים להפרטת הדיור אין בה די כדי להקנות ליורשי חבר שנפטר זכויות על הדירה, כל עוד לא הושלמו הליכי ההפרטה במלואם. בית המשפט דחה בכך תביעה שהגישה בתה של חברת קיבוץ שנפטרה, להורות לקיבוץ למסור לבעלותה את הדירה שבה התגוררה אמה המנוחה ולסלק מהדירה חברי קיבוץ אחרים המתגוררים בה כיום. ב-15 במאי 2002 קיבל קיבוץ שדות ים החלטה להעביר את הבעלות על דירות המגורים בקיבוץ לידי חבריו, הליך משפטי המכונה "שיוך דירות" או הפרטה. מדובר בהליך מורכב מבחינה תכנונית, כלכלית ומשפטית, שעוד לא הסתיים. בתביעה שהוגשה לבית משפט באמצעות עו"ד שלמה טופז, נטען שדי בכך שהקיבוץ קיבל החלטה עקרונית להפרטת הדיור כדי להקנות למי שהיה חבר קיבוץ ביום הקובע, או ליורשיו של אותו חבר, זכויות קניין על הדירה. הקיבוץ, באמצעות עו"ד עומר כהן, טען בבית המשפט, שבהיות הקיבוץ חוכר משנה של המגרשים שעליהם הוקמו הדירות ובעלת המגרשים היא מדינת ישראל (באמצעות מינהל מקרקעי ישראל), הוא אינו רשאי למסור זכויות קניין שאינן שלו. לכן ההחלטה להפריט את הדיור בקיבוץ שדות ים מהווה התחייבות עתידית בלבד, המותנית באישורי משרד החקלאות, גופי התכנון ומינהל מקרקעי ישראל - אישורים שעדיין לא הושלמו. עוד טען הקיבוץ כי הדירות הן רכושו של הקיבוץ והחבר הוא "בר רשות" בהן בלבד, כל עוד לא הסתיים ההליך, ולכן זכותו של הקיבוץ על הדירה לא פקעה, בין אם חדל חבר הקיבוץ להתגורר בה, בין אם עזב את הקיבוץ ובין אם נפטר. בית המשפט דחה, כאמור, את התביעה ופסק שכל עוד הליך ההפרטה בעיצומו הזכויות בנכס, עילת התביעה, הן של הקיבוץ ולא של יורשי החברה שנפטרה. עוד פסק בית המשפט כי ההפרטה, אף אם תסתיים בהצלחה, לא תחייב את הקיבוץ למסור ליורשת את הדירה הספציפית שבה התגוררה אמה, ובידיו הזכות למסור ליורשי החברים שנפטרו דירות שוות ערך, או להעניק להם פיצוי כספי בתמורה. החלטת בית המשפט מפזרת את הערפל המשפטי ששרר בשנים האחרונות בשאלת הבעלות על דירות בקיבוצים, בהם התקבלה החלטה עקרונית על הפרטה, אך ההליך עדיין לא הסתיים. בשל הערפל הזה, עשרות רבות של דירות בקיבוצים נתפסו בידי יורשיהם של החברים שנפטרו וקבעו בכך עובדות בשטח, והקיבוצים מתקשים לפנותם מהן. (עמירם כהן - דה מרקר)