צעדים להורדת מחירי הדיור

ראש הממשלה, שר האוצר ושר השיכון הודיעו אתמול עד סדרת פעולות שתכליתן בלימת העלייה במחירי הדיור. על פי הודעת משרד ראש הממשלה, המטרה היא להקל על רכישת דירה ולהילחם בעלייה במחירי הדיור. במשרד ראש הממשלה מקווים כי הצעדים יקלו על זוגות צעירים ועל חיילים משוחררים לרכוש את דירתם הראשונה. דיון בנושא התקיים היום במשרד ראש הממשלה והשתתפו בו ראש הממשלה, בנימין נתניהו, שר האוצר, ד"ר יובל שטייניץ, שר השיכון, אריאל אטיאס ונגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר. השלב הראשון ביישום התוכנית יכלול שלושה צעדים שמטרתם להביא לגידול בהיצע הדירות בתקופה הקרובה. הצעד הראשון ברפורמה הכוללת הוא הנחה של 15 אחוז ממחיר רכישת הקרקע במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל לקבלנים שישלימו  בנייה קלה של לפחות 80 אחוז מכמות הדירות בפרויקט בפרק זמן שלא יעלה על 30 חודשים. הצעד השני הוא הפחתת מס השבח ההיסטורי על קרקעות מ-45 אחוז ל-20 אחוז. משנת 1961 עד 2001 מס השבח עמד על השיעור המקסימלי של מס ההכנסה והגיע עד לרמה של 45 אחוז. בשנת 2001 פחת מס זה ל-20 אחוז. היום נקבע כי גם לגבי קרקעות שנרכשו לפני 2001 יעמוד מס השבח על 20 אחוז. ההנחה תינתן בשנת 2011 בלבד, ובתנאי שהבנייה על הקרקע תסתיים בתוך כ-30 חודשים. הצעד השלישי הוא מתן אפשרות לרשויות המקומיות לגבות באופן ישיר את היטלי הפיתוח מהקבלנים לצורך בניית מוסדות ציבור ושטחי ציבור. חסם זה מקשה כיום על הרשויות להנפיק היתרי בנייה, ובכך מעכב פרויקטים למגורים. ראש הממשלה נתניהו אמר כי "בחמש השנים האחרונות אנו עדים לעלייה חדה במחירי הדיור, דבר המכביד על כלל האוכלוסייה ובעיקר על הזוגות הצעירים. הצעד הראשון של חיים משותפים הופך לצעד יותר ויותר קשה. בעיית ההיצע היא הבעיה המרכזית של שוק הדיור. מטרת הצעדים שאנו מביאים היום הינה הקלה עבור אותם זוגות צעירים בבואם לרכוש דירות, בטווח הקצר." לדברי שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, "מקורה של מצוקת הדיור הנוכחית היא במחסור של היצע קרקעות המתפרס על פני עשור. משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הגדילו את שיווק הקרקעות לרמה של 30 אלף יחידות דיור בשנה האחרונה. מטרת הצעדים שהוכרזו היום היא להביא לפתרון עבור הזוגות הצעירים הנאנקים תחת עול המחירים וההתחייבויות שעליהם לקחת על פני 20 שנה. נהיה חייבים להעניק תמריצים לזוגות צעירים ונקוות שהאוצר יענה על הצורך הזה בחיוב." שר האוצר שטייניץ הוסיף כי "המצב בשוק הנדל"ן מחייב טיפול ארוך טווח. חבילת הצעדים שגובשה יחד עם שר השיכון ובתמיכתו של ראש הממשלה, היא חבילה ראשונה בשורה של צעדים מתוכננים ומטרתה לעודד את בנייתן של יחידות דיור במרכז ובפריפריה. משרד האוצר ממשיך לקיים דיונים בשיתוף גורמים רלוונטיים נוספים, ואנו מתכננים צעדים נוספים".
עוד על כסף וכלכלה:

קופות גמל: בני 60 ומעלה יוכלו למשוך כספים

משכנתא: איך לבחור?

איך לנהל את התקציב החודשי

קופות גמל בניהול אישי: יתרונות וחסרונות

דמי ניהול: כך נחסוך הרבה כסף

להתייעצות עם מומחי מוטק'ה:

פורום כלכלה ופיננסים