קבוצות רכישה: מי יגן על הרוכשים

משרד הבינוי והשיכון פרסם בסוף השבוע שימוע להסדרת תחום קבוצות הרכישה, שצבר תאוצה רבה במהלך התקופה האחרונה. בהתאם להחלטתו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, במסגרת הליך השימוע תינתן אפשרות לפעילים בשוק הנדל"ן ולבעלי עניין בציבור הרחב להציג את עמדותיהם ביחס לקבוצות הרכישה בתחום הדיור למגורים, בעד ונגד. מדובר ביוזמה חשובה ביותר, שכן כיום אין כספי הרוכשים באמצעות קבוצות רכישה מובטחים בערבות מכר, כמו במקרה של רכישה מקבלן. לפיכך קיים מצב פוטנציאלי שבו קבוצת רכישה שכשלה בדרכה או נפלה קרבן למרמה תאבד את כספי חבריה מבלי יכולת להשיבם. שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מסר: "נתמוך בכל מהלך ובכל כלי שיסייעו להפחית את מחירי הדירות, לרבות קבוצות הרכישה. המטרה מאחורי השימוע הנערך במשרד היא להגן על כספי הצרכנים והרוכשים. תחום קבוצות הרכישה התרחב מאוד ללא בקרה ופיקוח, ובעקבות לקחי פרשת חפציבה, שבה אלפי רוכשים סיכנו את כספם, אנו רוצים להגיע להסדרת התחום ולהגן על כספי הרוכשים. נבטיח למשתתפים בקבוצות הרכישה את ההגנה הצרכנית הנדרשת בעסקה משמעותית זו".


קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים פרטיים לרכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף. המשרד יבחן שורה של נושאים בתחום קבוצות הרכישה, הקשורים לחוקי מכר דירות שונים. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מרדכי מרדכי הטיל על צוות במשרד לבדוק סוגיות מרכזיות בתחום קבוצות הרכישה. המשרד יבחן שאלות מרכזיות בנושא: ? התשלום: כיצד ועד כמה מוגנים כספי הרוכש בקבוצת הרכישה? האם יש מקום להגביר את ההגנה הקיימת? ? עלות הדירה: באיזו מידה מעוגנת הערכת המחיר הראשונית של הדירה, ומה שיעור השינויים עד גמר הפרויקט? ? סכסוכים בין רוכשים: כיצד פותרים סכסוכים שמתעוררים במהלך הבנייה בין חברי הקבוצה? ? מימון הפרויקט: התלות והמחויבות ההדדית בין הרוכשים ביחס למימון הפרויקט. ? לוחות הזמנים: עד כמה מובטח הרוכש בנושא לוחות הזמנים עד האכלוס? ? מכירה לצד שלישי: האם עשוי הרוכש לחוב באחריות קבלן בעת מכירת הדירה?
עוד על נדל"ן:

נדל"ן: האם המחירים עולים או יורדים?

מחירי הנדל"ן: האם מדובר בבועה?

על קבוצות רכישה ומשקלה של משחת שיניים

משכנתא הפוכה: כל היתרונות, כל החסרונות

להתייעצות עם מומחי מוטק'ה:

פורום כלכלה ופיננסים

פורום צרכנות, תלונות ותגובות