תביעה ייצוגית: המע"מ בדיור מוגן אינו חוקי

המועצה הישראלית לצרכנות הגישה הבוקר לבית המשפט המחוזי מרכז תביעה ייצוגית נגד "אחוזות רובינשטיין" ו"עד 120", תאגידים המפעילים בתי דיור מוגן.המועצה עותרת להפסקת גביית המע"מ על מרכיב דמי השכירות למגורים שגובים בתי הדיור המוגן מדייריהם. המועצה מוסיפה וקוראת לחברות להשיב את סכומי המע"מ שנגבו בעבר. המועצה, המיוצגת בבית המשפט על ידי עורכי הדין שמואל אהרנסון, פרופ' אהרון נמדר ועופר לוי, טוענת כי השכרה למגורים לתקופה של עד 25 שנה (למעט השכרה לשם אירוח בבית מלון) פטורה על פי חוק ממע"מ לפי סעיף 31 לחוק המע"מ. לעמדת המועצה לצרכנות, למרות הפטור האמור ובניגוד לחוק גובות חברות המנהלות ומפעילות בתים לדיור מוגן מע"מ מדייריהן. לדיירים ניתנים שירותים אחרים בנוסף לשירות המגורים, אולם ההשכרה למגורים מהווה חלק עיקרי ומהותי בהתקשרות שבין הצדדים. המועצה לצרכנות קוראת להפסיק ולגבות את המע"מ על דמי השכירות שמשלמים הדיירים. על פי טענת המועצה, הדיירים, מטבע הדברים, חוששים להתעמת עם בתי הדיור המוגן שבהם הם מתגוררים, פן יבולע להם בדרך זו או אחרת. מכאן החשיבות של הסדרת הנושא בתביעה ייצוגית על ידי המועצה לצרכנות. המועצה לצרכנות מבהירה כי התביעה הוגשה נגד מפעילי הדיור המוגן ולא נגד רשויות המע"מ, כיוון שעימות ישיר בין הדיירים לבין רשויות המס בדבר המע"מ המועבר אליהן בגין עסקאות הדיור המוגן אינו אפשרי. זאת כיוון שהן עמדת הפסיקה והן עמדתה של המדינה כפי שהוגשה לבית המשפט בהליכים אחרים היא כי אין יריבות בין הדיירים לבין רשויות המס. סכום התביעה מוערך בשלב זה בסכום של 30 מיליון שקל. עו"ד אהוד פלג, מנכ"ל המועצה לצרכנות, אומר כי התביעה תביא לביטולו של רכיב עלות שלא היה מקום לגבותו מלכתחילה, כפי שגם נקבע על ידי המחוקק בחוק המע"מ, ובכך יופחת משמעותית נטל ההוצאות הכבד המוטל על דיירי הדיור המוגן. בהזדמנות זאת כדאי לציין כי מומלץ מאוד לאנשים המתכוונים לעבור להתגורר בדיור מוגן, או לנציגים מטעמם, לבדוק מראש את החוזה שמציעה להם החברה המפעילה את הדיור המוגן ולעמוד על המקח. חשוב מאוד לזכור שכל הכוח מרוכז בידי הלקוח לפני שחתם על העסקה לעבור לדיור המוגן, והחברה המפעילה תהיה מוכנה ללכת לקראתו גם במחיר וגם בהיקף השירותים שהיא מציעה באותו מחיר כדי לשכן אותו אצלה. ודאי שלחברה המפעילה יש חובות כלפי הדייר גם לאחר שעבר להתגורר בדיור מוגן, אולם המנוף שלו מולה נפגע קשות מרגע שבוצעה העסקה והוא מחויב לתשלומים קבועים לתקופה ארוכה או לשארית חייו. לכן זכרו שהזמן הטוב ביותר עבורכם לנהל משא ומתן ולשפר את תנאי הדיור והשירותים שתקבלו למשך יתרת חייכם הוא הזמן שלפני שעברתם לדיור מוגן. התייעצו במומחים והשתמשו בכל הכלים שלרשותכם בתקופה הזאת, שכן מדובר בהחלטה שתשפיע באופן מהותי על איכות חייכם.
עוד על צרכנות נבונה:

סיוד ושיפוץ: מדריך לצרכן

לקראת פסח: מבצעים ברשתות השיווק

האם אתם בודקים חשבונות תקופתיים

קופונים: קראו את האותיות הקטנות

זהירות: מסרונים יקרים

להתיעצות עם מומחי מוטק'ה:

פורום צרכנות, תלונות ותגובות